VICI Properties กำลังขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไปทางเหนือสู่แคนาดาด้วยการซื้อคาสิโนบนบกสี่แห่งในอัลเบอร์ตา
VICI ซึ่งเป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ควบคุมโดย Caesars Entertainment ได้ประกาศเมื่อวันจันทร์เกี่ยวกับข้อตกลงกับ Pure Canadian Gaming Corporation ธุรกรรมดังกล่าวจะโอนกรรมสิทธิ์คาสิโนสี่แห่งให้แก่ VICI ด้วยข้อตกลงมูลค่า 271.9 ล้านดอลลาร์แคนาดา (200.8 ล้านดอลลาร์สหรัฐ)
VICI ได้ซื้อสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ของ Pure Casino Edmonton, Pure Casino Yellowhead, Pure Casino Calgary และ Pure Casino Lethbridge โดย VICI จัดหาเงินทุนสำหรับธุรกรรมนี้โดยใช้เงินสดในมือและจากวงเงินสินเชื่อที่มีอยู่
VICI และ Pure Canadian Gaming Corp. ได้ตกลงทำสัญญาเช่าหลักแบบ Triple-Net พร้อมกัน ซึ่งช่วยให้ Pure สามารถรักษาการบริหารจัดการและการดำเนินงานของคาสิโนทั้งสี่แห่งไว้ได้ Pure จะจ่ายค่าเช่ารายปีเบื้องต้นให้กับ VICI เป็นจำนวน 21.8 ล้านดอลลาร์แคนาดา (16.1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ)
ระยะเวลาเช่า 25 ปีจะเพิ่มขึ้น 1.25% ในปีที่สองและสาม สำหรับปีที่สี่เป็นต้นไป ค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นตามดัชนีราคาผู้บริโภคของแคนาดาหรือ 1.5% แล้วแต่ว่าจำนวนใดจะสูงกว่า การเพิ่มค่าเช่ารายปีถูกจำกัดไว้ที่ 2.5%
การประกาศในวันนี้ถือเป็นครั้งแรกที่สำคัญอีกครั้งสำหรับ VICI เนื่องจากเราขยายฐานธุรกิจของเราไปยังต่างประเทศในแคนาดาด้วยการซื้อพอร์ตโฟลิโอของ Pure” จอห์น เพย์น ประธานและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ VICI กล่าว
Pure Canadian Gaming เป็นผู้เช่ารายที่ 11 ของ VICI ผู้ประกอบการคาสิโนรายอื่นๆ ที่มีข้อตกลงเช่าของ VICI ได้แก่ Eastern Band of Cherokee Indians, Hard Rock International, Jack Entertainment, MGM Resorts และ Penn Entertainment
คาสิโนของแคนาดา
คาสิโนแห่งแรกของ VICI นอกสหรัฐอเมริกาทำให้ทรัสต์อสังหาริมทรัพย์มีฐานที่มั่นทางตอนเหนือ คาสิโนของ Pure Canadian ทั้งสี่แห่งคิดเป็นพอร์ตโฟลิโอทั้งหมดของบริษัท
คาสิโนของ Pure มีขนาดเล็กเมื่อเทียบกับคาสิโนของ VICI ใน Las Vegas Strip คาสิโนของ Pure Lethbridge มีพื้นที่เพียง 43,450 ตารางฟุต มีเครื่องสล็อต 450 เครื่องและโต๊ะเกมสองโหล
Pure Calgary มีพื้นที่ 57,000 ตารางฟุต มีเครื่องสล็อต 850 เครื่องและโต๊ะ 40 โต๊ะ พื้นที่เล่นเกมของ Pure Yellowhead มีพื้นที่ 75,000 ตารางฟุต มีเครื่องสล็อต 800 เครื่องและโต๊ะ 40 โต๊ะ Pure Edmonton มีพื้นที่ 72,000 ตารางฟุต แต่มีตำแหน่งเล่นเกมมากที่สุดในกลุ่ม โดยมีเครื่องสล็อตประมาณ 875 เครื่องและโต๊ะเกม 45 โต๊ะ
อัลเบอร์ตาเป็นตลาดคาสิโนที่ใหญ่เป็นอันดับสามในแคนาดา รองจากออนแทรีโอและควิเบก อัลเบอร์ตามีความพิเศษตรงที่อุตสาหกรรมนี้ใช้รูปแบบการเล่นเกมเพื่อการกุศล
Alberta Gaming & Liquor Commission (AGLC) เป็นเจ้าของเครื่องสล็อตทั้งหมดในจังหวัดนี้ AGLC เก็บรายได้รวมจากการเล่นเกม 70% จากเครื่องเหล่านี้ ส่วนที่เหลือ 30% จะแบ่งระหว่างผู้ประกอบการคาสิโนและกลุ่มการกุศล
คาสิโนยังแบ่งธุรกิจเกมบนโต๊ะกับองค์กรการกุศล แต่ AGLC จะไม่หักส่วนแบ่งใดๆ อาหารและเครื่องดื่ม ความบันเทิง และรายได้อื่นๆ ทั้งหมดจะเก็บไว้โดยคาสิโนเท่านั้น
VICI ปิด MGM Grand และ Mandalay Bay
วันจันทร์ที่ผ่านมาเป็นวันที่ยุ่งวุ่นวายสำหรับ VICI Properties เนื่องจากบริษัทลงทุนดังกล่าวได้ประกาศว่าจะเข้าซื้อหุ้นที่เหลืออีก 49.9% ใน MGM Grand Las Vegas และ Mandalay Bay โดยผู้ขายคือ Blackstone Real Estate Income Trust ซึ่งประกาศเมื่อต้นเดือนที่แล้ว
VICI จ่ายเงินสดให้กับ Blackstone 1.27 พันล้านดอลลาร์และรับภาระหนี้ 3 พันล้านดอลลาร์เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อันโด่งดังบนถนน The Strip ทั้งหมด เมื่อธุรกรรมเสร็จสิ้น VICI จะเป็นเจ้าของคาสิโนทั้งสองแห่งเพียงผู้เดียว
MGM จะยังคงดำเนินการอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ต่อไปโดยทำข้อตกลงการเช่ารายปี ภาระผูกพันด้านค่าเช่าของ MGM ในปี 2023 อยู่ที่ 310 ล้านดอลลาร์
